央行警钟敲响：房贷月供或在5年内增加30%？

据加拿大广播公司6月9日报道，加拿大央行周四表示，高房价和与之相关的债务负担成为加拿大经济的主要弱点之一，央行警告大流行期间购房的买家：抵押贷款利率稍有提高，会对家庭财务压力和经济产生巨大的影响。

加拿大银行行长Tiff Macklem表示，”在大流行期间买房的家庭，更容易受到利率升高和住房价格下降的影响，脆弱性增加。” 在2020年或2021年获批住房贷款的买家，应该准备好在更新贷款时，面临更高的利率。

房价在大流行期间平均增长50%，2022年3月，央行开始提高其基准贷款利率，从年初的0.25%提高到现在的1.5%，对房市的影响是立竿见影的，销售量下降，平均售价放缓。

央行做了如下假设：在2025年和2026年，利率提高，浮动利率在五年内变为4.4%，固定利率为4.5%。在该假设下，2020年或2021年获得浮动利率贷款的140万加拿大人将看到他们每月还款上升30%，每月多付420加元；对固定利率的人来说，平均还款会从1260元加增加到1560加元，增加24%。

“如果高负债家庭的人失去工作，他们会面临更大的财务压力，”Macklem说，“这是一个需要关注的风险点。