星期二, 2月 7, 2023
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太惨!开学加价也租不到房?

据CP24 8月15日报道,当Meaghan Hines在安大略省滑铁卢大学读五年之前搬进出租公寓时,她感受到了巨大的欣慰。

经过几个月的苦寻,这位生物学学生7月中旬本以为她找到了一个合适地方,但是当她交付了押金并签订了租约后,她发现房东已经接纳了太多的租户。Hines重新开始寻找空房,但发现市场更加激烈,所以她在同一个房东那里找到了一个没有家具的地方,并且每月多出100加元,而且离学校比她上次租的地方更远。她说:”我别无选择……由于需求激增,所有的价格都会比平时高得多,这导致我不得不多接一些工作,这非常有压力的。”

Hines的经历是租房市场激增的一个标志,在疫情的前两年,房东们削减租金并提供激励措施以留住租户,租房市场重新焕发活力。这股热潮的部分原因是移民率的回升和人们需要返回市中心工作,而房屋销售和价格的下降则使一些卖家受到惊吓,转而将其房产出租。这种激增与9月份的学生返校时间相吻合,这意味着市场上出现了常见的一年级新生和高年级学生交换房屋的情况,但也有一波人渴望拥有自己的住处。

Hines说:”每个人都在恐慌中签订租约。”(我在滑铁卢的朋友)每月支付980加元,这非常疯狂的,但每个人都只能接受,尽管它是如此昂贵。”

研究公司Urbanation最近报告显示,第二季度多伦多的空置率下降,平均租金推高到2533加元,创下每平方英尺3.57加元的历史新高,与第一季度相比,第二季度上涨了5.9%。

Rentals.ca发现,7月份加拿大的平均租金达到1934加元,自去年以来增长了10.4%,仅比2019年9月大流行前的高峰1954加元低20加元。

7月在温哥华,一居室租金高达2500加元,比前一年7月高出14%,而在艾尔塔省埃德蒙顿,租金最低为836加元,比2021年7月提高了16%。在安大略省基奇纳市,平均租金为1,829加元,比去年7月上涨23%。

滑铁卢大学管理工程系二年级学生Omkaar Kamath说:”租金正在突破天际。”他知道有些学生从5月份开始就一直在寻找住处,但运气不佳。Kamath求助于Facebook的租房广告群,但发现房源在发布后一天内就被抢光了。他说:”我要寻找薪水更高的实习,并为时薪努力谈判,但我并不认为我能够跟上租金的上涨。”

哈利法克斯达尔豪斯大学工业工程系三年级学生Sawda Jamil Ramisa对这些压力深有体会。在她找到租房之前,她至少看了12套房子,她以每月1190加元的价格找到了一个地方,但后来租金又增加了50加元。她的哥哥在全职工作的同时还要上课,在每周为学校的学生会工作20个小时后,他经常为Ramisa无法支付的金额出力。

正在达尔豪斯大学完成国际发展研究硕士学位的Umme “Mim” Mohsin说,虽然大多数学生都在为支付房租而挣扎,但对于支付较高学费且对该地区不熟悉的国际学生来说,市场可能更加严酷。她说,有人向父母求助,但有人不得不通过做最低工资的工作来勉强支付,这需要 “巨大的精神代价”,”我们来这里学习,但无法完全集中精力,因为有很多烦恼——包括有房租、食物,通货膨胀,一切都非常昂贵,所以作为国际学生,我们陷入了挣扎。”

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