星期六, 9 11 月, 2024
首页加中新闻加国新闻TD银行预测市场供应激增将加速房价下跌

TD银行预测市场供应激增将加速房价下跌

加拿大视传媒综合报道】多伦多道明银行(TD Bank)日前预测,随着一些房地产市场供应“突然激增”,房价将面临更为陡峭的下跌。该行预计,从第三季度水平到明年初,加拿大房价将下跌10%。

TD银行的经济学家指出,这一预期主要基于两个因素:其提高的债券收益率预测和不列颠哥伦比亚省及安大略省房地产市场的“意外宽松”。他们表示,安大略省十月份的销售与新房上市比率从五月份的63%下降至39%,供应的突然增加是造成这一变化的主要原因。此外,CREA报告显示,十月份的房屋销售量较前一个月下降了5.6%。根据非季节性调整的数据,十月份全国平均房价为656,625加元,较去年同期上涨1.8%,略高于九月份的水平。

CREA高级经济学家肖恩·卡特(Sean Cathcart)表示,尽管全国范围内的住房需求仍然“极高”,但十月份的数据显示,至少在2024年春季之前,市场可能面临抑制。

卡特在11月15日的声明中指出,关键在于加拿大银行是否需要再次提高利率,或者到明年三月,是否仅仅是观察到央行首次降息的时机。他预测,如果有迹象表明央行准备降息,六个月后市场活动可能恢复到今年春季的水平,当时因央行暂停加息,许多市场的销售和价格大幅上涨。

加拿大统计局的数据显示,十月份通货膨胀的年度增速急剧放缓,从前一个月的3.8%下降至3.1%,较2022年6月的峰值8.1%下降了五个百分点。

加拿大银行自2022年3月以来迅速提高基准利率,以期降温经济并减缓支出需求。银行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示,尽管通货膨胀正在放缓,但较高的利率仍对加拿大人造成“压力”。他指出,只有当通货膨胀回归到2%的目标时,这一努力才会有所回报。

央行在过去的两次决策中将政策利率保持在5%。最后一次利率决策将在12月6日发布。

TD银行指出,即便房价下跌10%,其水平仍高于疫情前的15%。该行预计,加拿大银行将在明年第二季度末降息,从而防止房价出现更陡的下跌。

此外,TD银行的更新也在加拿大房地产协会(CREA)表示,加拿大最大房地产市场在十月份出现“相当大的下滑”之后发布。TD经济学家表示,在高借贷成本的压力下,尽管就业市场可能“弯曲”,但不会崩溃,仍将支撑需求并限制强制性卖出。

他们表示:“较弱的增长或高于预期的利率是前景的重要下行风险。而在上行方面,第三季度观察到的新上市房源激增16%的可能性超过了我们的预测。”

在明年上半年新房源小幅下降的情景下,加拿大平均房价仍将下跌,但降幅预计将约浅一百分点。

(Local Journalism Initiative by Mia)

留下一个答复

请输入你的评论!
请在这里输入你的名字

赞助商广告

本站必读

保持联系

6,985粉丝喜欢
1,481追随者跟随
1,453用户订阅

台灣美食品牌鄧師傅功夫菜正式登陸多倫多,芋香小卷細粉和台式海鮮粥限時促銷

台灣經典美食品牌「鄧師傅功夫菜」已正式在多倫多的國華超市和美麗超市上架,為當地消費者帶來正宗的台灣風味。

财富进阶:北美资产配置新策略

回顾2024年投资趋势,展望2025年投资视野,聚焦多样化投资策略及标的,适合投资者日益增长的多样化需求,这个冬天我们相聚多伦多,一同敲开北美投资新世界的大门。

第八届加中房地产及家居博览会(2025)筹备工作正式启动

【第八届加中房地产及家居博览会(2025)】的筹备工作已正式拉开帷幕,加中地产投资总商会(CCRPA)于11月5日(周二)在万锦希尔顿酒店举行了新闻发布会,详细介绍了【第八届加中房地产及家居博览会(2025)】和【CCRPA 2025年新春GALA及顶尖经纪颁奖慈善晚宴】的筹备方案和活动特色。来自加拿大政府政要、地产局代表、参展商、商会理事和会员及媒体朋友近百人出席。

特朗普再次当选美国总统,击败哈里斯:非连续任期重返白宫

在一场高度激烈、充满争议的竞选后,共和党候选人唐纳德·特朗普击败了民主党候选人、副总统卡马拉·哈里斯,再次赢得美国总统职位。这一胜利标志着特朗普在经历了四年前首个总统任期的动荡收尾后,以非连续任期重返白宫的历史性回归。

驻多伦多代总领事程洪波在领区媒体发表署名文章《管窥中国经济的韧性与活力》

贵州作为中国西部边陲省份,印象中那里“地无三尺平”、经济基础薄弱,如今却是桥通路畅、经济活力迸发,实现从“千沟万壑”到“高速平原”的重大跨越,昔日人背马驮的茶马古道也正发展为智慧物流的大通道。