星期三, 2月 1, 2023
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RBC:2023年加拿大房地产,不完全是买家市场

据CP24 12月16日报道,加拿大皇家银行(RBC)一份新报告称,高利率在2023年将继续阻碍房地产买家进入在安省和BC省市场,但部分省份情况则不同。

RBC12月15日周四发布报告指出,2023年的安省和BC省房地产市场,将继续有利于买家而不是卖家。

RBC经济师霍格(Robert Hogue)在报告中表示,全国房地产状况看起来相当稳定,新上市的房屋销售量处于“平衡区间”,但指出安省和BC省许多市场的情况并非如此。

其中,温哥华、维多利亚、菲沙河谷、多伦多、渥太华、汉密尔顿、伦敦和尼亚加拉的销售量与挂牌量的比率,现在接近0.40,霍格称之为买家对价格有更大“影响力”的门槛。

霍格表示,多伦多和温哥华的房地产价值也有所下跌,短期内可能会继续扭转部分价格超额上涨的趋势。他说除疫情期间外,其中许多市场的销售额已跌至十年来的最低水平。

霍格说,价格调整主要是疫情早期过度调整的结果,当时可负担房屋数量急剧下降。

魁省和海洋省份等市场目前也处于历史低位。

但该报告称,与此同时,草原省份房地产市场仍然相当强劲,卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通和里贾纳的转售量仍远高于疫情前水平。

加拿大央行自今年3月以来,已7次加息控制通货膨胀,而利率上升增加了加拿大人的借贷成本,今年的房屋销售和价格均有所下降。

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