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大多伦多地区优先建设公寓,满足更多租赁需求

据CBC NEWS 2月9日报道, 行业团体的报告呼吁对专门的出租房进行重大投资。根据行业团体的一份新报告,大多伦多地区需要将其重点转移到投资专用出租房上,以满足快速增长的需求。

建筑业和土地开发协会(BILD)和安大略省租赁住房供应商联合会(FRPO)的报告说,大多伦多地区租赁住房的总体赤字将在未来10年翻一番,达到17.7万个单位。报告说,增加新的专用租赁住房将是减少这一赤字的关键。

该报告将专用租赁住房定义为 “专门为长期租赁住宿而建造的住房”。

A new report says more purpose-built apartments will be crucial to meeting increasing housing demand in the GTA over the next decade and beyond. (Patrick Morrell/CBC)

根据该报告,GTA地区近90%的专用出租房是在40多年前建造的。虽然专用出租房是GTA地区最常见的出租房,占41%,但在过去十年中,它对新供应量的贡献最小,仅占出租房总供应量的9%。

归根结底是经济问题 

根据该报告,一个关键问题是,开发商建造专门的出租房的成本更高,因为他们必须在前期投入更多的资金,并且必须等待更长的时间来实现项目的盈利。

该报告为各级政府提出了一些建议。在市政层面,报告呼吁采取一些行动,包括使房产税与公寓和低层住宅保持一致,减少或免除开发费用,并加快审批时间。

报告说,该省已经做出了积极的改变,包括最近的《更多房屋快速建造法》,但表示该省和联邦政府可以采取更多的措施,包括更新HST退税以反映当前的房价。

报告说,增加租赁供应的计划应包括政府间战略。

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