星期三, 2月 21, 2024
首页加中新闻加国新闻魁北克新的Airbnb立法可能成为加拿大的榜样,并有助于缓解住房危机。

魁北克新的Airbnb立法可能成为加拿大的榜样,并有助于缓解住房危机。

【据CBC 5月10日报道】省政府希望对那些不遵守规定的公司每个房源处以高达10万加元的罚款。

多年来,魁北克一直拥有加拿大最严格的法律之一来规范Airbnb和其他短租平台。

Airbnb主人必须向省政府注册,否则可能面临罚款。

但很明显,这项法律实际上并没有起到作用,蒙特利尔平台上绝大多数房源都没有得到许可。

三月份老蒙特利尔的一座文化遗产建筑发生火灾,导致七人死亡,其中一些人正在非法的Airbnb住宿。

周二,魁省政府提出了更新后的立法,旨在确保只有符合资格的注册主机才能发布房源。

“这项新法律代表了一个相当重要的进步,因为它实际上在加强限制,”麦吉尔大学城市治理研究主席David Wachsmuth教授说。

“这是一个非常好的模板,我认为其他省份,特别是安大略省和不列颠哥伦比亚省,这两个大省应该效仿。”

Wachsmuth表示,这样的系统将允许各自治市制定自己的规则,并使用省级数据库来确保这些规则得到执行。

目前,加拿大各地尝试制定一套覆盖短租行业的规定,有效监管短租行业将有助于缓解加拿大许多地区紧张的住房市场,加拿大麦吉尔大学城市治理研究的加拿大城市治理研究的持有者、加拿大城市治理研究的加拿大研究主席戴维·瓦克斯穆斯表示。

他在2019年的研究中发现,Airbnb可能导致了加拿大长期租赁市场的31,000个房源被取消。

“短租行业是当前高房价的原因之一,既包括自住房屋也包括租金,这是因为它们已经将成千上万的房屋转换为实际上的酒店。”他说。

目前,加拿大的规定在各地是不一致的。例如,温哥华和多伦多已经制定了规则,哈利法克斯从9月1日开始实施变化,而其他一些较小的自治市,如魁北克省的Mont-Cascades,则最近开始全面禁止短租。而卑诗省也正在制定其自己的全省短租政策。

根据魁北克新提出的名为“打击非法旅游住宿”的法案,短期租赁单位,如Airbnb,需要登记并展示其注册号码,否则将面临罚款。法案规定,租赁公司需要记录每个广告住宿的注册证书,并验证这些机构的注册号码,同时指定一个设在魁北克的代表以方便与租赁公司联系。法案还提供了一个公共旅游住宿注册表的创建,该表由旅游部长或部长认可的机构维护。不遵守规定的个人罚款将在5000到50000加元之间,公司则可面临每个帖子10000到100000加元的罚款。旅游部长卡罗琳·普鲁尔克斯在宣布立法时表示,“通过新的标准,城市和自治区,我相信会有很大程度的遵守”。

Airbnb在一份声明中表示,他们仍在分析这项立法。

“我们将在进一步审查后发表更多言论,”加拿大区域政策负责人Nathan Rotman表示。

在蒙特利尔发生老蒙特利尔遗产建筑火灾后,该公司承诺删除任何没有有效许可证的蒙特利尔房源。

但在新法案出台之前,批评人士曾担心没有必要的监管规定来追究公司的责任。

“我们不应该指望Airbnb每隔一段时间就会决定存在公关危机,以履行他们的承诺,” Wachsmuth说。

“没有什么能替代一个有平台合规性的通用注册系统。他们应该主动删除没有当前编号的房源,而今天提出的新法律将使Airbnb和其他平台更有可能可靠地承担自己的责任。”

“他们应该承担某种责任”

在蒙特利尔,许多区已经制定了禁止或限制短期租赁的规定,这些变化可以让数千间公寓重新回到市场。

例如,2月份在Airbnb上发布了近30,000个广告,近80%的广告房源没有获得短期租赁许可证,当地租户团体RCLALQ的一项调查显示。

Steeve Fabre在蒙特利尔拥有两个合法的Airbnb房源。在没有许可证的情况下运营房源后,他被罚款并获得了注册编号。

在他看来,这些变化是积极的,因为它们将把责任推到Airbnb和其他公司身上,并使业主更容易遵守规定。

“考虑到Airbnb显然比用户赚更多的钱,事实上,他们应该承担某种责任,”他说。

Thorben Wieditz指出,Fairbnb的主管,希望这项立法能够建立一个新的全国标准,其他省份可以建立自己的注册系统。

该组织是由多伦多的酒店工会于2016年成立,他们对充斥着Airbnb出租的公寓大楼的情况感到担忧。

自成立以来,Fairbnb一直在推动加拿大各个城市制定更严格的规定,允许业主偶尔出租自己的单位,但打击专门用于短租的房产。

他说:“许多市镇没有温哥华或多伦多这样的资源,他们需要帮助。”

留下一个答复

请输入你的评论!
请在这里输入你的名字

赞助商广告

本站必读

保持联系

6,985粉丝喜欢
1,481追随者跟随
1,453用户订阅