【据CBC 5月10日报道】省政府希望对那些不遵守规定的公司每个房源处以高达10万加元的罚款。
多年来，魁北克一直拥有加拿大最严格的法律之一来规范Airbnb和其他短租平台。
Airbnb主人必须向省政府注册，否则可能面临罚款。
但很明显，这项法律实际上并没有起到作用，蒙特利尔平台上绝大多数房源都没有得到许可。
三月份老蒙特利尔的一座文化遗产建筑发生火灾，导致七人死亡，其中一些人正在非法的Airbnb住宿。
周二，魁省政府提出了更新后的立法，旨在确保只有符合资格的注册主机才能发布房源。
“这项新法律代表了一个相当重要的进步，因为它实际上在加强限制，”麦吉尔大学城市治理研究主席David Wachsmuth教授说。
“这是一个非常好的模板，我认为其他省份，特别是安大略省和不列颠哥伦比亚省，这两个大省应该效仿。”
Wachsmuth表示，这样的系统将允许各自治市制定自己的规则，并使用省级数据库来确保这些规则得到执行。
目前，加拿大各地尝试制定一套覆盖短租行业的规定，有效监管短租行业将有助于缓解加拿大许多地区紧张的住房市场，加拿大麦吉尔大学城市治理研究的加拿大城市治理研究的持有者、加拿大城市治理研究的加拿大研究主席戴维·瓦克斯穆斯表示。
他在2019年的研究中发现，Airbnb可能导致了加拿大长期租赁市场的31,000个房源被取消。
“短租行业是当前高房价的原因之一，既包括自住房屋也包括租金，这是因为它们已经将成千上万的房屋转换为实际上的酒店。”他说。
目前，加拿大的规定在各地是不一致的。例如，温哥华和多伦多已经制定了规则，哈利法克斯从9月1日开始实施变化，而其他一些较小的自治市，如魁北克省的Mont-Cascades，则最近开始全面禁止短租。而卑诗省也正在制定其自己的全省短租政策。
根据魁北克新提出的名为“打击非法旅游住宿”的法案，短期租赁单位，如Airbnb，需要登记并展示其注册号码，否则将面临罚款。法案规定，租赁公司需要记录每个广告住宿的注册证书，并验证这些机构的注册号码，同时指定一个设在魁北克的代表以方便与租赁公司联系。法案还提供了一个公共旅游住宿注册表的创建，该表由旅游部长或部长认可的机构维护。不遵守规定的个人罚款将在5000到50000加元之间，公司则可面临每个帖子10000到100000加元的罚款。旅游部长卡罗琳·普鲁尔克斯在宣布立法时表示，“通过新的标准，城市和自治区，我相信会有很大程度的遵守”。
Airbnb在一份声明中表示，他们仍在分析这项立法。
“我们将在进一步审查后发表更多言论，”加拿大区域政策负责人Nathan Rotman表示。
在蒙特利尔发生老蒙特利尔遗产建筑火灾后，该公司承诺删除任何没有有效许可证的蒙特利尔房源。
但在新法案出台之前，批评人士曾担心没有必要的监管规定来追究公司的责任。
“我们不应该指望Airbnb每隔一段时间就会决定存在公关危机，以履行他们的承诺，” Wachsmuth说。
“没有什么能替代一个有平台合规性的通用注册系统。他们应该主动删除没有当前编号的房源，而今天提出的新法律将使Airbnb和其他平台更有可能可靠地承担自己的责任。”
“他们应该承担某种责任”
在蒙特利尔，许多区已经制定了禁止或限制短期租赁的规定，这些变化可以让数千间公寓重新回到市场。
例如，2月份在Airbnb上发布了近30,000个广告，近80％的广告房源没有获得短期租赁许可证，当地租户团体RCLALQ的一项调查显示。
Steeve Fabre在蒙特利尔拥有两个合法的Airbnb房源。在没有许可证的情况下运营房源后，他被罚款并获得了注册编号。
在他看来，这些变化是积极的，因为它们将把责任推到Airbnb和其他公司身上，并使业主更容易遵守规定。
“考虑到Airbnb显然比用户赚更多的钱，事实上，他们应该承担某种责任，”他说。
Thorben Wieditz指出，Fairbnb的主管，希望这项立法能够建立一个新的全国标准，其他省份可以建立自己的注册系统。
该组织是由多伦多的酒店工会于2016年成立，他们对充斥着Airbnb出租的公寓大楼的情况感到担忧。
自成立以来，Fairbnb一直在推动加拿大各个城市制定更严格的规定，允许业主偶尔出租自己的单位，但打击专门用于短租的房产。
他说：“许多市镇没有温哥华或多伦多这样的资源，他们需要帮助。”
