购房者担忧经济衰退重新转向固定利率的按揭贷款

据Global News 8月10日报道，面对央行将进一步加息以控制通胀，加拿大购房者仍正以过去一年以来最快的速度，转向固定利率按揭贷款。

虽然现阶段的固定按揭利率的房屋贷款成本仍接近2009年以来的最高水平，同时贷款人也愈来愈多地避开5年期固定按揭贷款期限，转为两年或三年期贷款，避免央行快速加息。

报道指，自2021年7月以来，超过一半的加拿大购房者选择浮动利率按揭贷款，原因是这些贷款相对于固定利率变得更便宜。

不过，情况现正逆转，回复历史常态。根据央行的最新数据显示，2022年5月份固定利率按揭贷款占所有房屋贷款的49%，高于3月份的43%，后者是央行自2013年开始跟踪数据以来的最低比例。

贷款人越来越多选择固定利率以增加确定性，如果利率在未来两至三年内下降，他们可能会面临更长时间的高额还款，再融资就成为了一个成本较高的选择。

浮动贷款利率与央行的基准利率挂钩，固定利率则与长期债券收益率挂钩，长期债券收益率已低于短期收益率，显示了市场对经济衰退的担心。