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新建房屋销售量创 20 多年来最低水平

据Toronto Star 2月23日报道,房屋价格同比和月度均下跌,消费者在借贷成本上升的情况下仍需考虑是否购买,致GTA 的新建房屋销售在 1 月份跌至 23 年来的最低点。

图源Toronto Star

随着库存水平略有上升,单户住宅的基准价格——包括独立屋、半独立屋和联排别墅——比 2022 年 1 月下跌 2.3%,至 173 万加元的基准价格。 建筑业和土地开发协会 (BILD) 报道,这也低于 12 月 175 万加元的基准。

新建公寓价格也同比下降 2% 至 112 万加元,低于 12 月的基准 113 万加元。

跟踪 GTA 新建筑销售和价格的 Altus Group 表示,新建房屋和公寓的销售额比 2022 年 1 月的水平下降了 81%,567 套销售额比 10 年平均水平低 70%。

上个月售出的 381 套公寓是 14 年来 1 月份销量最低的,比 10 年平均水平下降了 84%。

1 月份售出的 186 套单户住宅比过去十年的平均水平低 78%,比 2022 年 1 月低 70%。

Altus 研究经理 Edward Jegg 在一份新闻稿中表示:“尽管买家在很大程度上仍然在考虑是否购买,开发商,尤其是共管公寓领域的开发商,继续将新单位推向市场。”

得益于 1 月份推出的两个大型公寓项目,全新和预建房屋的存量增长至两年来的最高水平,有 13,490 套待售房屋。

上个月可供出售的库存增加到包括 11,869 套公寓——7.5 个月的供应量,以及 1,621 套单户住宅,4.8 个月的供应量。 但这仍未达到平衡的市场,这需要 9 到 12 个月的库存,房屋建筑商协会表示。

可供出售的公寓包括 6,852 个预建住宅; 在建4489套,新竣工528套。

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