星期三, 11月 30, 2022
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大多地区7月房屋销量下降47%

据CTV News 8月4日报道,多伦多房屋交易进一步放缓,7月份大多伦多地区房屋销量按年下跌47%,按月跌幅24%;平均成交价按年上升1.23%。

各类型房屋中,只有独立屋楼价下跌,按年跌幅为3.1%;半独立屋7月份的平均成交价为1,077,750元,按年上升4.9%;镇屋平均成交价为903,899元,按年上升6.3%;公寓平均成交价719,273元,按年上升6.9%。

多伦多地产局公布,大多伦多地区7月份房屋交易为4,912宗,较去年同期的9,339宗下跌47.4%。7月份大多区的房屋平均成交价为1,074,754元,较去年同期1,061,724元,轻微上升1.23%。

大多区7月份新放盘量为12,046间,较去年同期12,562间,下跌4.1%。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,大多地区人口持续增长,劳动力市场紧张,预计可推动房地产市场进一步向前;即使按揭利率趋升令供求更趋平衡,但当局仍须继续采取行动来增加房屋供应,以应付日后人口上升对房屋的需求。

地产局总裁Kevin Crigger表示,随着利率持续上升,市场情绪已发生变化,故此,联邦政府不仅有责任保持对金融业的信心,亦有责任令业主有信心;另外,有关方面可以考虑在高息下,将业主的按揭还款期延长至40年,以回升供楼能力。

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