【加拿大视传媒报道】尽管加拿大央行开始降息,但最新数据显示,加拿大房市在夏季并未出现明显复苏。7月的房屋销售较前一个月下降了0.7%,回吐了6月央行首次降息后的部分涨幅。
加拿大房地产协会(CREA)表示,7月房市表现“零星”,不同地区的市场情况不一。尽管央行自2020年以来的首次降息为市场带来了一些活力,但并未足以显著提振房屋销售。
CREA的房价指数显示,从6月到7月房价上涨了0.2%。该协会表示,这是过去一年中第二次也是最大的一次涨幅。CREA指出,大多数市场的价格都在上涨,但由于安大略省和不列颠哥伦比亚省的活动放缓,价格涨幅受到了限制。
随着央行连续两个月下调基准利率,市场预期更多降息将进一步改善借贷成本,可能吸引更多买家在秋季重返市场。专家指出,固定利率抵押贷款预计将继续下降,使那些之前难以获得贷款的购房者有望在秋季进入市场。
截至上月底,加拿大大约有183,450个物业待售,比去年增加了22.7%,但比同期的历史平均水平低约10%,CREA表示。
尽管如此,房价的上涨仍受到抑制,尤其是在安大略省和不列颠哥伦比亚省。然而,在供应紧张的草原省和阿尔伯塔省,房价可能在未来几个月继续上涨。
总体而言,尽管夏季市场表现疲软,专家们对秋季房市持乐观态度,认为随着借贷成本下降,市场对买家将变得更加友好