6月5日上午9:45分，加拿大央行发布最新利率决议，宣布降息25个基点，将隔夜利率目标下调至4.75%，这是加国央行自2020年3月以来首次降息，也预示着众所期盼的降息周期正式开启。
在此关键时间节点，加国最大华裔地产投资人社区——房东网于6月8日在密市希尔顿花园酒店成功举办【“降息周期下的地产策略”交流分享会】，第一时间带来最新利率背景下的地产专业交流分享。GTA地区的地产投资、贷款、财税等专业人士，房东网社区众多群友和地产投资人，以及部分新闻媒体代表共计150余人参与活动。
简短的开幕仪式上，房东网CEO、村长王宏伟博士首先致辞欢迎各位专业人士和投资人们莅临活动现场；谈及本次交流分享会的举办初衷，他介绍说自2022年3月2日首次加息，到2023年7月12日，加拿大央行史无前例地一共进行了10次加息，隔夜利率从0.25%飙升至5%，之后又连续6次议息会议保持利率在5%不变，对加国经济尤其是房地产行业带来了重大打击。本次降息25个基点是降息周期的开启，也是众多地产人期盼已久的时刻，降息周期下的地产市场是否会好转？地产市场前10年和后10年会有什么不同？地产投资方式是否需要调整？是否应该重新思考什么是地产投资？他希望通过本次活动，就投资人们当下极为关注的诸多话题，进行富于广度和深度的探讨与交流。
来自RE/MAX Metropolis Realty Brokerage的资深地产经纪Jessica Shen冠名支持本次交流分享会。Jessica拥有多年地产经验，专注Mississauga, Oakville, London, Ottawa 四城地产；她侧重投资收益与增值回报，屡次卖出彩房价、帮客户出售疑难房产；在房屋购买和民租方面也拥有丰富经验。在发言中，她表示很高兴能够参与支持房东网本次大型线下活动，对房东群友和投资人的专业素养及水平赞誉有加。她说，房东网是大多地区乃至整个加拿大规模最大、最专业的地产人社区，齐聚了众多投资人及在地产投资、贷款、财税、法律及保险等方面的术业专攻人士，借首次降息的东风，希望可以和大家一起分享交流当下房市现状及走势，探讨降息周期下新的地产投资策略。
本次交流分享会分为3个环节，共有9位专业嘉宾带来精彩讲演。知名贷款专家 Grace Bi和Jeffery Niu作为开场嘉宾率先登场。本次降息25个基点到底对贷款人有多大帮助？现在贷款应该选固定还是浮动利率？现金流紧张的贷款人，有哪些有效的工具或措施？降息周期下贷款人需要做什么？一个个实际而具针对性的问题，让他们带来的主题讨论《当前环境下如何做房屋贷款》格外引人关注。
近两年在楼花转让方面颇有业绩的成功置业总裁、资深地产人崔萍，结合多年来一线经验和专业研究，作了名为《楼花转让，公寓市场冬天里的一把火》的主题分享；资深地产经纪Jessica Shen的《当前市场下的卖房策略》，资深地产经纪黄优优的《投资⻓期持有的地产物业》，以及资深财税专家 Anthony Zhang的《房屋与其它资产的伴侣关系》等精彩演讲，给前来参加活动的群友和地产人们从多个角度和层面了解当下房市、预判未来走势等提供了丰富的理论和实践依据。
本次交流分享会是房东网疫情后第一次在GTA西部举办大型线下活动，两位来自西部的资深地产人Jeffery Gu和Ronald Huang从西区的地产市场入手，包括密西沙加、奥克维尔及柏林顿等几个代表城市近期的房价升降、客户群体变化，以及降息背景下的投资策略的调整等多个方面，为投资人们带来了很有见地和水平的《当前地产投资策略思考》。
知名贷款专家王红雨压轴演讲。作为GTA华裔社区的资深贷款和经济学领域的专家，他从2008年以来加国利率变化以及对房地产带来的相关影响为主线，为大家做《过去15年利率与房产市场回顾》的精彩分享。
除了几位专业人士登台分享，本次线下活动还有房东网的多个合作商家现场布展，与前来参加活动的群友和投资人们展开地产等方面的专业讨论和交流。
近5个小时的活动，精彩的演讲和分享让众多群友和地产投资人们大呼过瘾，一位来自密西沙加的群友告诉记者，房东网的每次线下活动都以其时效性和专业度让人期待。以这次为例，央行周三宣布降息，周六就可以听到地产投资、贷款和财税等多方专业人士的相关解读，理论性和实用性都很强，可以第一时间帮助投资人们了解地产大势，探索降息周期下的投资方向和策略。
谈及今后的活动后续安排，村长告诉记者，房东网将逐渐增加线下分享活动的密度，特别是大家持续关注的降息对地产市场影响。加拿大央行下一次的议息日是7月24日，房东网的届时将推出“夏季地产论坛”的线下特别专场，广邀知名大咖和专家带来专业解读和分享，也请大家继续关注房东网的后续活动。
