【加拿大视传媒报道】在多个城市房租回落的背景下，能否将省下的租金转为购房基金，成为许多年轻人关注的热门话题。最新数据显示，全国住宅平均租金已降至每月2125加元，较去年同期下降约2.7%。与此同时，房价也出现松动，为租户转变为业主提供了更多可能。
Ratehub.ca抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）指出，当前租金回落为攒首付款创造了有利条件。同时，抵押贷款利率较去年秋季的高点明显回落，对有意购房者而言，是一个值得把握的时机。
根据加拿大统计局数据，35岁以下人群的债务收入比正逐步改善，储蓄能力也在增强。一些中低收入家庭开始重新考虑置业的可行性。
皇家地产公司（Royal LePage）发言人安妮·埃莉斯·库利亚里·阿莱格里蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示：“全国房价相比2022年第一季度的高点已下跌约3.5%，同期工资上涨近12%。”这对潜在买家而言是积极信号。
不过，注册理财规划师辛迪·马奎斯（Cindy Marques）提醒，首付款依然是购房的最大障碍。即使每月房贷与租金相当，没有一笔启动资金，仍难迈出购房第一步。她建议年轻购房者优先使用政府推出的首次购房储蓄账户（FHSA）。该账户每年最多可存入8000元，不仅免税，还有助于更快积累首付款。
除了理财规划，居住地点的选择也至关重要。马奎斯本人就计划搬离多伦多市中心，以降低生活成本、加快置业步伐。
值得一提的是，加拿大部分地区的公寓市场正出现供过于求的迹象。以大多伦多地区为例，当前公寓销量大幅低于过去十年平均水平，库存持续上升。业内人士认为，这将为首次购房者带来更大的议价空间。（LJI by Jing Jia)
