【加拿大视传媒报道】加拿大知名百货品牌哈德逊湾公司（Hudson’s Bay Company）目前正处于债权人保护程序中，并计划转让旗下数十处商铺租约。近日，一家由华裔企业家刘伟宏（Ruby Liu）控股的公司成功竞得其中28份租约，引发广泛关注。尽管部分房东提出反对意见，但根据《公司债权人安排法》（CCAA），法院有权在特定条件下批准租约转让。
HBC是加拿大历史最悠久的零售企业之一，其部分门店在全国运营已有百余年。然而，近年来由于零售行业竞争加剧、疫情冲击以及消费模式变化，该公司于今年3月正式向法院申请启动CCAA程序，以寻求业务重组，避免破产清算。
作为重组计划的一部分，HBC启动了一项名为“租约变现”（lease monetization）的项目，计划出售或转让旗下共计74份商铺租约。这些租约主要位于不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省和安大略省的核心城市商业中心内。
根据法院文件，其中28份租约由Ruby Liu Commercial Investment Corp.竞得。公开资料显示，该公司与活跃于加拿大地产投资领域的华裔商人刘伟宏有关联。目前，已有三份位于她名下商业物业的租约完成转让，其余25份租约则因房东反对暂未交割。
部分房东担心新接手方缺乏足够的零售运营经验，或难以维持原有租金水平，因此已向法院申请驳回转让。对此，法律界人士指出，根据2009年修订的CCAA相关条款，只要满足“商业合理性”“资产价值最大化”以及“保护债权人利益”等三个法定条件，法院有权在房东反对的情况下批准租约转让。
目前，该案正在安大略省高等法院审理，预计将在未来数月内就争议租约作出裁定。若法院批准刘伟宏接手全部28份租约，可能预示着一项由华裔资本主导的大规模零售扩张计划即将启动。HBC表示，公司将继续保留部分旗舰店，并将积极推进重组方案，力求以更精简灵活的运营结构重回市场竞争前列。（LJI by Jing）
