加拿大皇家银行表示，住房市场的调整可能已经结束，但卖家回归会限制房价的上涨。

【CP24 5月8日报道】皇家银行（RBC）发布的一份新报告指出，经历了一年多的价格下跌之后，大多伦多地区的住房市场似乎已经扭转了局面，但未来几个月可能出现的卖方增加将“相对限制房价的上涨”。

该银行的GTA房价指数在4月份上涨了2.4％，这是连续第二个月的增长。

在上周发布的报告中，RBC表示，尽管4月份新房源增长了6.5％，“但新卖家只满足了部分回升的需求”。

该银行表示：“因此，需求-供应条件已经连续第五个月变得紧缩，并且现在看起来与市场下行之前一样坚挺。”

然而，RBC不认为在房市复苏过程中，低得近乎创纪录的房源供应将继续下去。

报告指出：“在很大程度上，卖家决定了市场的走势。很多情况下会取决于他们的回归程度和（当前较低的）房源数量。我们认为，随着房产价值的好转，越来越多的卖家确实会挂牌出售房屋。这应该会相对限制房价的上涨。”

根据多伦多地区房地产局最新数据，多伦多房屋的平均价格仍同比下降了7.8％。

但是，由于加拿大央行决定暂停史上最激进的利率上调周期之一，近几个月销售额有所增加，价格也已稳定。

四月份，总销售额同比下降了约5.2％，但比三月份增长了约9％。与此同时，挂牌房源数量较去年同期下降了超过38％。

RBC的报告指出：“未来几个月应该会非常有趣。山谷的另一边为卖家提供了更好的环境，这可能会吸引更多的房源供应，并支撑历史上较低的库存。价格调整的结束也有望刺激一些市场定时买家采取行动。这两个因素将维持或甚至扩大四月份的增长。尽管如此，负担能力不足仍将是一个巨大的问题，特别是对于首次购房者。我们的观点是，这将在一开始显著限制任何复苏。”

所有物业类型的多伦多房屋的平均价格在2022年2月达到了1334062加元的高点，然后在今年1月降至最近的低点1037542加元。

四月份，GTA房屋的平均价格比最低点上涨了约11％，达到了1153269加元。（Local Journal Initiative By Mia)